Destaques
Área construída
210 m²
Área terreno
260 m²
Dorm(s)
3 (1 suíte)
Banheiro(s)
1
Vaga Des.
5
SOBRADO DE ESQUINA COM PONTO COMERCIAL – CIDADE JARDIM
Excelente oportunidade para investir, morar e gerar renda no mesmo imóvel
Apresentamos um sobrado de esquina diferenciado, localizado no bairro Cidade Jardim, uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade.
Um imóvel versátil, ideal tanto para investidores, quanto para quem deseja morar com conforto e ainda ter renda com comércio.
📍 Localização estratégica e valorizada
Em frente a uma área verde, onde será implantado o novo Parque Ecológico, e com novo acesso pela continuação da Avenida Presidente Vargas, garantindo alto fluxo, visibilidade e valorização constante.
🏠 ÁREA RESIDENCIAL – CONFORTO E FUNCIONALIDADE
🔹 Parte superior:
3 quartos amplos e arejados
1 suíte com closet
Banheiro social
Sacada
Excelente ventilação e iluminação natural
🔹 Parte inferior:
Cozinha integrada com sala
Área externa com banheiro e lavanderia
Garagem para até 5 veículos
Estrutura pronta para piscina
🏪 PONTO COMERCIAL – RENDA GARANTIDA OU NEGÓCIO PRÓPRIO
Área comercial com 70 m²
Possibilidade de dividir em dois pontos comerciais
Portas em blindex
Acesso individual pela rua
Acesso interno direto pela residência
👉 Ideal para loja, escritório, clínica, consultório, salão, ou locação comercial.
📐 DETALHES CONSTRUTIVOS
Área total do terreno: 260 m²
Área construída: 210 m²
Calçada em pedra portuguesa pronta
Bancadas em granito São Gabriel
Estrutura reforçada, permitindo construção de mais um andar tanto na residência quanto no ponto comercial
💰 CONDIÇÕES DE NEGÓCIO
R$ 490.000,00 – imóvel com terreno quitado
OU
R$ 410.000,00 – ágio do terreno
Parcelas de R$ 693,00
Restam 138 parcelas
🚗 Aceita até 50% do valor em veículos, mediante avaliação.
⭐ DIFERENCIAL
Um imóvel completo, em esquina, com localização privilegiada, pronto para:
✔ Morar
✔ Empreender
✔ Investir
✔ Gerar renda
✔ Valorizar
Oportunidades assim são raras e valorizam rápido.